The City of Trenton’s COVID-19 Emergency HOME Tenant Based Rental Assistance (TBRA) Program helps low income individuals and families in the City of Trenton who experience financial hardship due to COVID-19 (Loss of income resulting from COVID-19 on or after March 1, 2020 due to temporary furlough/layoff, elimination of position or reduction of work hours). The program will provide one-time payments of up to $3,000 per qualifying household to help pay past-due and/or upcoming rent and utilities. Rent and Utilities for the April 1, 2020 - December 30, 2020 period, will be considered for funding.
This program is not intended to provide long-term support for participants, and it is not intended to provide all financial support that affects financial stability. The Maximum Household/Property Assistance amount is $3,000. Only the amount of money that is needed for rent and utility payments may be approved (not to exceed $3,000 per month).
Household income cannot exceed 60% of the Area Median Income by household size (based on reduced income due to COVID-19).
Assistance will only be provided for past due payments during the April 1, 2020, - December 30, 2020 time frame.
Landlord/Lender Information
If you are approved for assistance, an IRS W9 form for the landlord for federal income tax purposes must be provided. Additionally, if approved for assistance, the landlord or mortgage provider may be required to sign an agreement for non-eviction for the time period of assistance.
Eligibility Criteria
Households that meet the following requirements are eligible for City of Trenton’s COVID-19 Emergency HOME Tenant Based Rental Assistance (TBRA) Program assistance:
- You must rent an apartment or house in the City of Trenton.
- You must have been a resident of the City of Trenton for at least three months prior to the application for assistance
- You must have a valid current written lease signed by the landlord
- Must be current on rent payments up until the onset of the Covid-19 pandemic – March 13, 2020
- You must have been employed at least half-time (20 hours per week) prior to being furloughed or laid off.
- You must be able to document a financial hardship that is directly related to COVID-19.
- Household income prior to March 13, 2020, was at or below 60 percent of the City of Trenton Area Median Income.
- Must be a US Citizen or have eligible immigration status
2020 HOME Income Limits | |
Household Size | 2020 Adjusted HOME Income Limits Maximum Income |
1 | $45,660 |
2 | $52,220 |
3 | $58,740 |
4 | $65,220 |
5 | $70,440 |
6 | $75,660 |
7 | $80,880 |
8 | $86,100 |
Required Documentation
Applicants are required to upload supporting documents as part of their online application, without the documents the application will be considered incomplete:
- Landlord Contact information - name, email address, mailing address and phone number
- Photo identification for the applicant (legal driver’s license, state ID, or US Passport)
- Current lease agreement
- Current utility bill
- Proof of income prior to the COVID-19 related income loss for all adult members of the household
- Proof of current income to demonstrate income loss for all adult members of the household
- Late rent/delinquency notice
Availability of Funds
- $450,000 in HOME Investment Partnership Funds
- 150 households earning 60% and below Area Median Income
- Up to $3,000 per eligible household
Application Completeness
Only completed applications will be accepted.
El programa COVID-19 Emergency HOME Tenant Based Rental Assistance (TBRA) de la ciudad de Trenton ayuda a las personas y familias de bajos ingresos en la ciudad de Trenton que experimentan dificultades financieras debido al COVID-19 (pérdida de ingresos como resultado del COVID-19 en marzo o después de esa fecha). 1 de febrero de 2020 debido a licencia / despido temporal, eliminación de puesto o reducción de horas de trabajo). El programa proporcionará pagos únicos de hasta $ 3,000 por hogar calificado para ayudar a pagar el alquiler y los servicios públicos vencidos o venideros. El alquiler y los servicios públicos para el período del 1 de abril de 2020 al 30 de diciembre de 2020 serán considerados para financiamiento.
Este programa no está destinado a brindar apoyo a largo plazo a los participantes, y no está destinado a brindar todo el apoyo financiero que afecte la estabilidad financiera. La cantidad máxima de asistencia para el hogar / propiedad es $ 3,000. Solo se puede aprobar la cantidad de dinero que se necesita para los pagos de alquiler y servicios públicos (que no exceda los $ 3,000 por mes).
El ingreso familiar no puede exceder el 60% del ingreso medio del área por tamaño del hogar (basado en ingresos reducidos debido a COVID-19).
Solo se brindará asistencia para pagos vencidos durante el período del 1 de abril de 2020 al 30 de diciembre de 2020.
Información del propietario / prestamista
Si se aprueba la asistencia, se debe proporcionar un formulario W9 del IRS para el propietario a efectos del impuesto federal sobre la renta. Además, si se aprueba la asistencia, es posible que se le solicite al propietario o al proveedor hipotecario que firme un acuerdo de no desalojo durante el período de asistencia.
Criterio de elegibilidad
Los hogares que cumplen con los siguientes requisitos son elegibles para la asistencia del programa COVID-19 Emergency HOME de la Ciudad de Trenton, Asistencia para el alquiler basada en inquilinos (TBRA):
- Debe alquilar un apartamento o una casa en la ciudad de Trenton.
- Debe haber sido residente de la ciudad de Trenton durante al menos tres meses antes de la solicitud de asistencia.
- Debe tener un contrato de arrendamiento por escrito vigente y válido firmado por el propietario
- Debe estar al día con los pagos de alquiler hasta el inicio de la pandemia Covid-19, el 13 de marzo de 2020
- Debe haber estado empleado por lo menos medio tiempo (20 horas por semana) antes de ser despedido.
- Debe poder documentar una dificultad financiera que esté directamente relacionada con COVID-19.
- Los ingresos familiares antes del 13 de marzo de 2020 eran iguales o inferiores al 60 por ciento del ingreso medio del área de la ciudad de Trenton.
- Debe ser ciudadano estadounidense o tener un estado migratorio elegible
2020 HOME Income Limits | |
Household Size | 2020 Adjusted HOME Income Limits Maximum Income |
1 | $45,660 |
2 | $52,220 |
3 | $58,740 |
4 | $65,220 |
5 | $70,440 |
6 | $75,660 |
7 | $80,880 |
8 | $86,100 |
Documentos requeridos
Los solicitantes deben cargar los documentos de respaldo como parte de su solicitud en línea, sin los documentos, la solicitud se considerará incompleta:
- Información de contacto del propietario: nombre, dirección de correo electrónico, dirección postal y número de teléfono
- Identificación con foto del solicitante (licencia de conducir legal, identificación estatal o pasaporte de EE. UU.)
- Contrato de arrendamiento actual
- Factura de servicios públicos actual
- Prueba de ingresos antes de la pérdida de ingresos relacionada con COVID-19 para todos los miembros adultos del hogar
- Comprobante de ingresos actuales para demostrar la pérdida de ingresos de todos los miembros adultos del hogar
- Aviso de alquiler tardío / morosidad
Disponibilidad de fondos
- $ 450,000 en fondos de asociación de inversión HOME
- 150 hogares con ingresos del 60% o menos del ingreso medio del área
- Hasta $ 3,000 por hogar elegible
Integridad de la aplicación
Solo se aceptarán solicitudes completadas.